激安物件＆激安リフォームで利回り20％物件を作ろう！
講師：束田 光陽（つかだ こうよう）
不動産マニア・束田光陽が、マニアックなまでのリフォーム・テクニックを暴露いたします。
詳細ご購入はこちらから
私があの部屋に初めて出会ったとき、途方にくれました。価格450万円で売り出されていた33㎡のマンションの1室、その室内には雑然としたガラクタがちらかり、完全なスケルトン状態。
・・・・それから5ヵ月後、この物件は毎月85,000円の家賃を私のポケットにもたらしてくれる、表面利回り25％、実質利回り21％超という高利回り物件となりました。いまどき競売物件でもなかなか手に入れることの出来ない高利回り物件ではないかと、自負しています。
今回、このような小額不動産投資の世界を少しでも身近に感じていただけるよう、私が行ったマンション2室分のリフォーム事例を元に、格安でリフォーム部材を仕入れ、無駄のない施工を依頼し、費用対効果の優れたリフォームを行うノウハウを公開させていただきたいと思います。私はこの方法を実践することによって、プロが「200万円はかかる」と言っていたリフォーム費用を130万円程度に抑えつつも、利回り21％超となる賃貸付けが可能な、魅力的な部屋作りを行うことができました。
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