夫婦で楽しく創り出す！利回り10％超のリノベーション物件
講師：石井由花 氏
有限会社アイエスワン代表取締役。
5年前から収益不動産を探し始める。3年前に築10年RC4階建て利回り10．8％を購入。その後、築浅の物件で利回りが10％を超える物件になかなか出会えず、リノベーションして自ら利回りを作り出す方法に転換。リノベーションに特化した会社「IS ONE」を立ち上げる。一戸建て、区分所有マンションなどをリノベーションして10％を超える利回りを実現。現在も利回り10％以上を最低ラインとした収益物件の創出に取り組んでいる。賃貸の内見案内時に「この物件、買いたい！」との声も多数。女性の観点を重視したリノベーションアイディアは、入居者の圧倒的な支持を得ている。
詳細・ご購入はこちらから
＋＋＋ 利回り10％ over ＋＋＋
コノ言葉だけですべてを判断してしまうのは怖いと思っています。同じ利回りであればワタシはこう考えます。“長期入居につながるように・・・” 、“女性が楽しく暮らせるように・・・”、“出口戦略もスムーズに・・・” かかわったみんなが Win Win Win になれる空間を楽しんで創っています。
石井由花
【リノベーションとは？】
古い物を残しつつ、現在のニーズに合わせて全体をリニューアルさせることと考えています。デザイン力ももちろん必要ですが、収支のバランスは最優先事項です。人気のある地域、ライバルの少ない地域を意識しています。一般的に嫌がられる現状では手間のかかる物件は、競争相手が少ないという利点もあります。「貸してもよし、売ってもよし」と、インカムゲインとキャピタルゲインの両方をねらえる物件に変身させることが可能となります。
石井由花
この通信講座では、下記のような具体事例について、講師の工夫・アイディアを出来る限りお話しいただきます！
色使い・バスルーム・クローゼット・シンク・キッチン・飾り棚・照明・フローリング・TVボード・インターホン・トイレ・階段・手すり・外壁・可変間取り・新築には無い魅力・女性ならではの配慮・ランドリースペース・ホテル仕様などなど・・・
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有限会社アイエスワン代表取締役。
5年前から収益不動産を探し始める。3年前に築10年RC4階建て利回り10．8％を購入。その後、築浅の物件で利回りが10％を超える物件になかなか出会えず、リノベーションして自ら利回りを作り出す方法に転換。リノベーションに特化した会社「IS ONE」を立ち上げる。一戸建て、区分所有マンションなどをリノベーションして10％を超える利回りを実現。現在も利回り10％以上を最低ラインとした収益物件の創出に取り組んでいる。賃貸の内見案内時に「この物件、買いたい！」との声も多数。女性の観点を重視したリノベーションアイディアは、入居者の圧倒的な支持を得ている。
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講師からのメッセージ
＋＋＋ 利回り10％ over ＋＋＋
コノ言葉だけですべてを判断してしまうのは怖いと思っています。同じ利回りであればワタシはこう考えます。“長期入居につながるように・・・” 、“女性が楽しく暮らせるように・・・”、“出口戦略もスムーズに・・・” かかわったみんなが Win Win Win になれる空間を楽しんで創っています。
石井由花
【リノベーションとは？】
古い物を残しつつ、現在のニーズに合わせて全体をリニューアルさせることと考えています。デザイン力ももちろん必要ですが、収支のバランスは最優先事項です。人気のある地域、ライバルの少ない地域を意識しています。一般的に嫌がられる現状では手間のかかる物件は、競争相手が少ないという利点もあります。「貸してもよし、売ってもよし」と、インカムゲインとキャピタルゲインの両方をねらえる物件に変身させることが可能となります。
石井由花
この通信講座では、下記のような具体事例について、講師の工夫・アイディアを出来る限りお話しいただきます！
色使い・バスルーム・クローゼット・シンク・キッチン・飾り棚・照明・フローリング・TVボード・インターホン・トイレ・階段・手すり・外壁・可変間取り・新築には無い魅力・女性ならではの配慮・ランドリースペース・ホテル仕様などなど・・・
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